Недорогие новостройки СПб и Ленобласти: квартиры до 6 млн ₽
Квартиры, цена которых не выше порога из заголовка: в основном это пригородные ЖК — в Новоселье, Сертолово, Всеволожске, Янино, Мурино и других местах, — но встречаются и городские ЖК, а также апарт-комплексы.
- 44жилых комплекса
- 2 179квартир
- 2,4 млн ₽цена от
- 173 000 ₽/м²средняя цена метра
Квартиры дешевле 6 млн ₽
Найдено 2 179 квартир
Жилые комплексы из подборки
от 4,1 млн ₽
ЖК «Новатория»
Новоселье
Проспект Ветеранов21 мин транспортом
- Студииот 4,1 млн
- 1-кот 4,7 млн
- 2-кот 7,2 млн
- 3-кот 10,4 млн
372 квартиры по условиям Застройщик: Новастрой
от 4,4 млн ₽
ЖК «Загляденье»
Новоселье
Проспект Ветеранов20 мин транспортом
- Студииот 4,4 млн
- 1-кот 5,7 млн
- 2-кот 9,2 млн
- 3-кот 12,1 млн
197 квартир по условиям Застройщик: Л1
от 4,3 млн ₽
ЖК «ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО»
Сертолово, Кожемякина ул., д. 3/1
Парнас22 мин транспортом
- Студииот 4,3 млн
- 1-кот 5,8 млн
- 2-кот 8,3 млн
- 3-кот 13,3 млн
107 квартир по условиям Застройщик: Veren Group
от 4 млн ₽
ЖК «Южная Заря»
Всеволожск, Крымская ул., д. 1, корп. 1
Улица Дыбенко27 мин транспортом
- Студииот 4 млн
- 1-кот 4,8 млн
- 2-кот 8,2 млн
- 3-кот 10,8 млн
104 квартиры по условиям Застройщик: Гарантъ
от 4,9 млн ₽
ЖК «Янила Форест»
Янино, корп. 1
Ладожская15 мин транспортом
- Студииот 4,9 млн
- 1-кот 5,8 млн
- 2-кот 8,9 млн
- 3-кот 12 млн
102 квартиры по условиям Застройщик: Ленстройтрест
от 3,3 млн ₽
ЖК «Pixel»
Коммунар, Железнодорожная ул., д. 41 к 3
Купчино35 мин транспортом
- Студииот 3,3 млн
- 1-кот 4,7 млн
- 2-кот 7,4 млн
- 3-кот 10,3 млн
100 квартир по условиям Застройщик: ГК НЭК Холдинг
от 3 млн ₽
ЖК «Новое Колпино»
Колпино, Загородная ул.
Рыбацкое20 мин транспортом
- Студииот 3 млн
- 1-кот 5,5 млн
- 2-кот 7,6 млн
- 3-кот 12,5 млн
95 квартир по условиям Застройщик: Группа Самолет
от 3,5 млн ₽
ЖК «Невская Долина»
Новосаратовка
Пролетарская31 мин транспортом
- Студииот 3,5 млн
- 1-кот 4,2 млн
- 2-кот 7,1 млн
- 3-кот 10,9 млн
82 квартиры по условиям Застройщик: Группа Самолет
от 3,5 млн ₽
ЖК «Квартал Лаголово»
Лаголово
Проспект Ветеранов30 мин транспортом
- Студииот 3,5 млн
- 1-кот 4 млн
- 2-кот 8,3 млн
- 3-кот 8,4 млн
81 квартира по условиям Застройщик: Группа Самолет
от 4,9 млн ₽
ЖК «Капральский берег»
Новое Девяткино
- Студииот 4,9 млн
- 1-кот 6,6 млн
- 2-кот 9,1 млн
- 3-кот 12,6 млн
72 квартиры по условиям Застройщик: ВИТА
от 5,6 млн ₽
Апарт-комплекс «Industrial AVENIR»
Кировский район, Стачек пр., д. 62 с 1
Кировский завод5 мин пешком
- Студииот 5,6 млн
70 квартир по условиям Застройщик: ПСК
от 3,6 млн ₽
ЖК «Рождественский квартал»
Скотное, Рождественская ул., д. 3/3
Парнас18 мин транспортом
- Студииот 3,6 млн
- 1-кот 5,1 млн
- 2-кот 7,5 млн
- 3-кот 11,9 млн
64 квартиры по условиям Застройщик: ВИТА
от 3,8 млн ₽
ЖК «Панорама Юкки»
Лупполово
Парнас23 мин транспортом
- Студииот 3,8 млн
- 1-кот 4,6 млн
- 2-кот 6,1 млн
- 3-кот 6,6 млн
63 квартиры по условиям Застройщик: ГК Развитие
от 4,5 млн ₽
ЖК «ЯСНО.Янино»
Янино, Ясная ул., д. 20/7
Ладожская30 мин транспортом
- Студииот 4,5 млн
- 1-кот 6,1 млн
- 2-кот 9,3 млн
- 3-кот 14,4 млн
62 квартиры по условиям Застройщик: КВС
от 4,4 млн ₽
ЖК «Полис Новоселье»
Новоселье, Центральная ул., д. 30 к 1
Проспект Ветеранов21 мин транспортом
- Студииот 4,4 млн
- 1-кот 5,2 млн
- 2-кот 8,2 млн
- 3-кот 12,6 млн
61 квартира по условиям Застройщик: ГК Полис
от 4 млн ₽
ЖК «А101 Лаголово»
Лаголово, Дудергофская ул., д. 1, корп. 1
Проспект Ветеранов25 мин транспортом
- Студииот 4 млн
- 1-кот 5,1 млн
- 2-кот 6,9 млн
- 3-кот 8,6 млн
52 квартиры по условиям Застройщик: А101
от 4,7 млн ₽
ЖК «Алгоритм Квинта»
Щеглово
Ладожская30 мин транспортом
- Студииот 4,7 млн
- 1-кот 4,9 млн
- 2-кот 7,1 млн
- 3-кот 10 млн
51 квартира по условиям Застройщик: Algoritm Group
от 5,5 млн ₽
ЖК «Меридиан Шушары»
Шушары, Школьная ул.
Купчино21 мин транспортом
- Студииот 5,5 млн
- 1-кот 8 млн
- 2-кот 10,7 млн
46 квартир по условиям Застройщик: СЗ Меридиан
от 4,8 млн ₽
ЖК «IQ Гатчина»
Гатчина, Чехова ул., д. 39, корп. 1
Звездная36 мин транспортом
- Студииот 4,8 млн
- 1-кот 6,2 млн
- 2-кот 9,1 млн
- 3-кот 13,7 млн
45 квартир по условиям Застройщик: Ленстройтрест
от 4,2 млн ₽
ЖК «Новокасимово»
Касимово
Парнас26 мин транспортом
- 1-кот 4,2 млн
- 2-кот 7,5 млн
- 3-кот 9,9 млн
37 квартир по условиям Застройщик: СМК
от 4,8 млн ₽
ЖК «Ленский»
Всеволожск, Южный мкр.
Улица Дыбенко28 мин транспортом
- 1-кот 4,8 млн
- 2-кот 8,8 млн
37 квартир по условиям Застройщик: ГК Развитие
от 4,2 млн ₽
ЖК «Феникс»
Любань, Ленина ул., д. 30
- 1-кот 4,2 млн
- 2-кот 4,2 млн
32 квартиры по условиям Застройщик: Стройград
от 4,3 млн ₽
ЖК «А101 Всеволожск»
Всеволожск, д. 2 к 1
Улица Дыбенко29 мин транспортом
- Студииот 4,3 млн
- 1-кот 5,9 млн
- 2-кот 6,9 млн
- 3-кот 11,6 млн
29 квартир по условиям Застройщик: А101
от 3,1 млн ₽
ЖК «Liberty Dom»
Форносово, Круговая ул.
Шушары38 мин транспортом
- Студииот 3,1 млн
- 1-кот 4,8 млн
- 2-кот 6,9 млн
28 квартир по условиям Застройщик: СЗ НК Развитие
Подборка строится по цене каждой квартиры, поэтому её состав меняется вместе с ценами застройщиков: квартира, чья цена превысила порог, из списка уходит, а та, что опустилась до него, появляется. Основная часть подборки — пригородные ЖК. В Новоселье это ЖК «Полис Новоселье», «Загляденье», «Новатория» и ЖК «Брусника в Новоселье», Сертолово представлено ЖК «Патио», «ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО» и «Сертолово Парк», Всеволожск — ЖК «Ленский», «А101 Всеволожск» и сданным ЖК «Южная Заря», Янино — ЖК «Янила Форест» и «ЯСНО.Янино».
Городские адреса
В городе в подборку попадают квартиры в ЖК «Живи! В Рыбацком» (Невский район) и ЖК «Плюс Пулковский» (Московский район). Есть здесь и апарт-комплексы — например, сданный «Industrial AVENIR» на проспекте Стачек со студиями в пяти минутах пешком от станции «Кировский завод», а также «WINGS на Крыленко» и «We&I by Vertical». Апартаменты — не жильё в юридическом смысле: постоянной регистрации в них нет, госпрограммы ипотеки на такие объекты не распространяются.
Сданные дома и ближайшие сроки
Из сданных домов в подборке — ЖК «Счастье 2.0» (Федоровское), «Pixel» (Коммунар), «Полис ЛАВрики» (Мурино), «Янила Драйв» (Заневское). Срок 4 кв. 2026 — у строящихся ЖК «Новые Лаврики», «Невская Долина» в Новосаратовке, «Ленский» и «Ингрия Лэнд» в Кузьмоловском. Встречаются и адреса в Любани (ЖК «Феникс»), Кировске (ЖК «Аксиома Возрождение») и Форносово (ЖК «Liberty Dom»).
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Сколько стоят недорогие новостройки СПб и Ленобласти: квартиры до 6 млн ₽?
Сейчас в продаже 2 179 квартир в 44 ЖК: от 2,4 млн ₽, площадь от 14,8 м² до 79,9 м². Средняя цена квадратного метра — 173 000 ₽/м². Цены по данным застройщиков на 05.10.2026.
Какие ЖК есть в этой подборке?
ЖК «Новатория», ЖК «Загляденье», ЖК «ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО», ЖК «Южная Заря», ЖК «Янила Форест», ЖК «Pixel» и другие — всего 44 ЖК.
Сколько стоят услуги ПФАН при покупке новостройки?
Для покупателя подбор квартиры, проверка застройщика и сопровождение сделки — без комиссии. Договор заключается с застройщиком.
Проектные декларации застройщиков опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Цены и наличие — по данным застройщиков на 05.10.2026, не являются публичной офертой.
Бесплатная консультация
Перезвоним в течение
10 минут
Расскажите, что ищете, — подберём варианты, в том числе из закрытых продаж, и запишем на показ в удобное время.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
8 (812) 970-90-208 (800) 201-02-96 — открытая линия