ЖК «Модум»

Застройщик Arsenal · класс «Бизнес» ·

Комендантский проспект10 мин транспортом

28,1 млн ₽цена квартиры от
3квартиры в продаже
311 906 ₽/м²средняя цена метра
Сдансрок сдачи

Записаться на просмотр Планировки и цены

1 / 11

Квартиры и цены

Квартиры в ЖК «Модум»

Цены по данным застройщика на 05.10.2026

Цены на квартиры в ЖК «Модум»
Квартиры	В продаже	Площадь	Цена	За м² от
2-комнатные	3	90,7–99,7 м²	28,1–32,1 млн ₽	282 821 ₽/м²

28 183 150 ₽

2-комнатная квартира, 99,7 м²

3 из 12 этаж · 282 821 ₽/м² · White box

Дом сдан в 2023

29 035 293 ₽

2-комнатная квартира, 93,1 м²

6 из 12 этаж · 311 906 ₽/м² · White box

Дом сдан в 2022

32 149 832 ₽

2-комнатная квартира, 90,7 м²

9 из 12 этаж · 354 620 ₽/м² · Под ключ

Дом сдан в 2023

О комплексе

ЖК «Модум»: что важно знать

Сданные в 2022 и 2023 годах корпуса ЖК «Модум» сейчас предлагают один формат — двухкомнатные квартиры примерно на 91–100 м² с кухнями от 22 до 32 м². Комплекс бизнес-класса компании Arsenal находится на проспекте Авиаконструкторов, 54, стр. 1, в Приморском районе Петербурга. До станции «Комендантский проспект» — 10 минут на транспорте. Ещё один проект Arsenal в каталоге — «Энфилд» в Буграх.

Два санузла, лоджия и white box

Корпус 2 сдан в 2022 году, корпус 3 — в 2023-м; оба относятся к первой очереди и одинаковы по параметрам: 12 этажей, кирпично-монолитная конструкция, потолки 2,75 м, лифты, паркинг. В каждой квартире в продаже два санузла и больше и лоджия, а отделка в основном white box, есть и вариант «под ключ». Этажи — с 3-го по 9-й. В проекте застройщик заявляет европланировки, гардеробные, постирочные, квартиры с окном в ванной комнате и четырёхступенчатую очистку питьевой воды.

Спа, детский сад и паркинг

По данным застройщика, в комплексе есть собственный спа-комплекс с бассейном и сауной, а в пристройке к корпусу 3 планируется детский сад. Дворы обещаны с игровыми зонами и спортивным оборудованием. Подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте, застройщик описывает с мойкой и усилителями GSM-сигнала. Похожие комплексы неподалёку — «Окла», «Сезоны» и «Аура».

Лесопарк, пруд и дороги

Из природных мест рядом застройщик называет Юнтоловский заказник, Новоорловский лесопарк и Верхний Буферный пруд. В шаговой доступности, по его словам, супермаркеты, продуктовые магазины, кафе, фитнес-центры и салоны красоты, а до торговых центров «Каменка» и «Пилот» около 30 минут пешком. Для поездок на машине он отмечает близость ЗСД и выезд на КАД по Парашютной улице.

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Только корпуса, где сейчас есть квартиры в продаже

Корпуса и сроки сдачи ЖК «Модум»
Корпус	Срок сдачи	Этажей	Квартир	Цена от
Очередь 1, Корпус 2	Сдан в 2022	12	1	29 млн ₽
Очередь 1, Корпус 3	Сдан в 2023	12	2	28,1 млн ₽

Отделка квартир в продаже

Подготовка под чистовую отделку (white box) 67 % · 2 квартиры
Отделка «под ключ» 33 % · 1 квартира

Расположение

Где находится ЖК «Модум»

Приморский район, Авиаконструкторов пр., д. 54/стр.1

Комендантский проспект 10 мин на транспорте

Что рядом с ЖК «Модум»

Школы 7 школ в радиусе 1 км, из них 3 — ближе 500 м
- Школа № 246210 м
- Средняя школа № 635290 м
- Школа № 573, корпус 2610 м
Детские сады 12 детских садов в радиусе 1 км, из них 7 — ближе 500 м
- Детский сад №30320 м
- Детский сад № 9350 м
- Детский сад № 73490 м
Поликлиники и больницы 3 медицинских учреждения в радиусе 1 км, из них 2 — ближе 500 м
- Инвитро370 м
- Полис460 м
- Медицинский Институт имени Березина Сергея610 м
Аптеки 7 аптек в радиусе 1 км
- Здравсити280 м
- Аптечество320 м
- Апрель370 м
Продуктовые магазины 8 продуктовых магазинов в радиусе 1 км, из них 6 — ближе 500 м
- Магнит250 м
- Первым делом280 м
- Гурман410 м
Торговые центры 1 торговый центр в радиусе 1 км
- ТЦ Каменка840 м
Парки и скверы 1 парк или сквер в радиусе 1 км
- парк "Город мастеров"970 м
Спорт 1 спортивный центр в радиусе 1 км
- Эстетика тела530 м

По данным © участники OpenStreetMap: объекты в радиусе 1 км от комплекса, расстояние — по прямой. Карта открытая, отдельные здания в ней могут быть не отмечены.

Покупка без комиссии

Как купить квартиру в ЖК «Модум» с ПФАН

Подбор
Сравним планировки, корпуса и сроки сдачи, покажем, что ещё есть рядом в той же цене.
Проверка
Проверим застройщика, проектную декларацию и договор, прежде чем вы внесёте деньги.
Бронь и ипотека
Забронируем квартиру и подадим заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
Сделка
Сопроводим подписание договора и регистрацию — в строящемся доме это с оплатой через . Для покупателя без комиссии.

Подобрать квартиру в этом ЖК Одобрить ипотеку

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Вопросы и ответы

Частые вопросы о ЖК «Модум»

Сколько стоит квартира в ЖК «Модум»?

Сейчас в продаже 3 квартиры: 2-комнатные — от 28,1 млн ₽. Цены по данным застройщика на 05.10.2026.

Когда сдача ЖК «Модум»?

Все корпуса с квартирами в продаже уже сданы. Сроки — по данным застройщика.

Кто застройщик ЖК «Модум»?

Застройщик — Arsenal. Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

Квартиры в ЖК «Модум» продаются с отделкой?

В продаже сейчас: подготовка под чистовую отделку (white box) — 2 (67 %), отделка «под ключ» — 1 (33 %).

Какое метро рядом с ЖК «Модум»?

Ближайшие станции: «Комендантский проспект» — 10 мин на транспорте.

Есть ли рядом с ЖК «Модум» школы и детские сады?

В радиусе 1 км по данным OpenStreetMap: 7 школ (ближе всего — Школа № 246, 210 м); 12 детских садов (ближе всего — Детский сад №30, 320 м). Расстояния — по прямой.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Модум» в ипотеку?

Да. Поможем выбрать программу и подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров, чтобы сравнить их решения. Подбор квартиры и сопровождение сделки для покупателя — без комиссии.

Описание от застройщика

Жилой квартал расположится в Приморском районе на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов.

Район обладает развитой инфраструктурой, имеет образовательные и медицинские учреждения. В шаговой доступности находятся супермаркеты, продуктовые магазины, кафе, фитнес-центры, салоны красоты. До крупных торговых центров «Каменка» и «Пилот» можно дойти за 30 минут. Кроме того, в 3 корпусе жилого комплекса планируется пристройка с детским садом на 120 мест.

Облагороженные дворы с игровыми зонами и спортивным оборудованием являются несомненным преимуществом для проживания семьей. Приятным бонусом является собственный спа-комплекс с бассейном и сауной.

Ближайшие станции метро – «Комендантский проспект» и «Пионерская», находятся в 25-30 минутах езды от объекта. Близость жилого комплекса к ЗСД и выезд по Парашютной улицы на КАД позволят добраться в любую точку Санкт-Петербурга. Тишину и свежий воздух обеспечивают Юнтоловский заказник, Новоорловский лесопарк и Верхний Буферный пруд.

В жилом комплексе представлены квартиры с различными планировками и площадью, обладающие всеми преимуществами бизнес-класса. Здесь можно найти европланировки, квартиры с окном в ванной комнате, гардеробными и постирочными, саунами и террасами. Кроме того, застройщик обещает установку четырехступенчатой системы очистки для подачи питьевой воды в квартиры.

Подземный паркинг на 943 машино-места с мойкой и GSM усилителями, куда можно спуститься не выходя из дома, на лифте.

Застройщик — Arsenal. Проектные декларации застройщиков опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Цены и наличие — по данным застройщиков на 05.10.2026, не являются публичной офертой.

Бесплатная консультация

Перезвоним в течение
10 минут

Расскажите, что ищете, — подберём варианты, в том числе из закрытых продаж, и запишем на показ в удобное время.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

8 (812) 970-90-20

8 (800) 201-02-96 — открытая линия

WhatsApp Telegram ВКонтакте

Заявка по ЖК ЖК «Модум» Квартиры от 28,1 млн ₽ · Приморский район, Авиаконструкторов пр., д. 54/стр.1

Как к вам обращаться необязательно Телефон Задача

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях политики.