ЖК «Новатория»
Застройщик Новастрой ·
Проспект Ветеранов21 мин транспортом
- 4,1 млн ₽цена квартиры от
- 643квартиры в продаже
- 162 360 ₽/м²средняя цена метра
- 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027срок сдачи
Квартиры и цены
Квартиры в ЖК «Новатория»
Цены по данным застройщика на 05.10.2026
| Квартиры | В продаже | Площадь | Цена | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 86 | 22,1–31,6 м² | 4,1–5,3 млн ₽ | 160 650 ₽/м² |
| 1-комнатные | 315 | 30–39,8 м² | 4,7–6,2 млн ₽ | 145 350 ₽/м² |
| 2-комнатные | 217 | 43,5–58,5 м² | 7,2–9,1 млн ₽ | 154 880 ₽/м² |
| 3-комнатные | 25 | 63,4–76,6 м² | 10,4–12,6 млн ₽ | 164 250 ₽/м² |
О комплексе
ЖК «Новатория»: что важно знать
Лоджия — почти у каждой квартиры ЖК «Новатория», а примерно в трети планировок по 2 санузла. Строит комплекс компания Новастрой; находится он в Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, в 21 минуте на транспорте от «Проспекта Ветеранов».
Очереди 1 и 2, корпуса А и Б
Продажи идут в 4 корпусах по 12 этажей. Корпуса А и Б первой очереди сдаются в 4 кв. 2026, одноимённые корпуса второй очереди — в 4 кв. 2027. Дома строят из кирпича и монолита, у каждого есть лифт и паркинг, а для корпуса А второй очереди указана высота потолков 3,6 м.
Евроформат с лоджиями
Студии — от 22 до 32 м², однокомнатные — около 30–40 м², двухкомнатные — 44–59 м², трёхкомнатные — 63–77 м²; этажи — от 1-го до 12-го. Застройщик описывает планировки как евроформат: увеличенные кухни с выходом на лоджию, в квартирах с 2 и 3 спальнями — не меньше 2 раздельных санузлов, мастер-спальни со своим санузлом. Отделки нет у большинства квартир, примерно у трёх из четырёх, остальные продаются в формате white box.
Новоселье: дороги и природа
Застройщик приводит расстояния: до центра Петербурга — 28 км, 40–60 минут на машине, до Пулково — 25 км, около 27 минут, до Петергофа — 16 км, до ж/д станции Стрельна — 6 минут на автобусе. Остановка «Новоселье Центральная», по его данным, в 20 минутах пешком, через неё идут автобусы 129, 181, 461, 462 и 636. До государственного природного заказника Шунгеровский, по его же данным, — 1,5 км, примерно 17 минут пешком.
Застройщик обещает закрытый двор с тематическими площадками по проекту ландшафтных дизайнеров и сквозные парадные — с выходом и во двор, и к улице с парковкой, а на первом этаже каждого подъезда — колясочную для колясок и велосипедов. Неподалёку, по его словам, запланированы школа и детский сад.
Похожие комплексы по соседству — «Загляденье», «Полис Новоселье», «Брусника в Новоселье», «Квартал Торики» и «Кронунг Юг».
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Только корпуса, где сейчас есть квартиры в продаже
| Корпус | Срок сдачи | Этажей | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Очередь 1, Корпус А | 4 кв. 2026 | 12 | 87 | 4,1 млн ₽ |
| Очередь 1, Корпус Б | 4 кв. 2026 | 12 | 64 | 4,1 млн ₽ |
| Очередь 2, Корпус А | 4 кв. 2027 | 12 | 250 | 4,7 млн ₽ |
| Очередь 2, Корпус Б | 4 кв. 2027 | 12 | 242 | 4,6 млн ₽ |
Отделка квартир в продаже
Расположение
Где находится ЖК «Новатория»
Новоселье
- Проспект Ветеранов 21 мин на транспорте
Что рядом с ЖК «Новатория»
-
Детские сады
1 детский сад в радиусе 1 км
- Новосельский образовательный центр550 м
-
Аптеки
4 аптеки в радиусе 1 км, из них 3 — ближе 500 м
- Здравсити110 м
- Сердце Балтики150 м
- Здравсити.ру290 м
-
Продуктовые магазины
2 продуктовых магазина в радиусе 1 км, из них 1 — ближе 500 м
- Свежее мясо, орехи, фрукты120 м
- Магнит660 м
По данным © участники OpenStreetMap: объекты в радиусе 1 км от комплекса, расстояние — по прямой. Карта открытая, отдельные здания в ней могут быть не отмечены.
Покупка без комиссии
Как купить квартиру в ЖК «Новатория» с ПФАН
- Подбор
Сравним планировки, корпуса и сроки сдачи, покажем, что ещё есть рядом в той же цене.
- Проверка
Проверим застройщика, проектную декларацию и договор, прежде чем вы внесёте деньги.
- Бронь и ипотека
Забронируем квартиру и подадим заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
- Сделка
Сопроводим подписание договора и регистрацию — в строящемся доме это с оплатой через . Для покупателя без комиссии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Вопросы и ответы
Частые вопросы о ЖК «Новатория»
Сколько стоит квартира в ЖК «Новатория»?
Сейчас в продаже 643 квартиры: студии — от 4,1 млн ₽, 1-комнатные — от 4,7 млн ₽, 2-комнатные — от 7,2 млн ₽, 3-комнатные — от 10,4 млн ₽. Цены по данным застройщика на 05.10.2026.
Когда сдача ЖК «Новатория»?
Ближайший срок сдачи — 4 кв. 2026, последний — 4 кв. 2027. Сроки — по данным застройщика.
Кто застройщик ЖК «Новатория»?
Застройщик — Новастрой. Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
Квартиры в ЖК «Новатория» продаются с отделкой?
В продаже сейчас: без отделки — 492 (77 %), подготовка под чистовую отделку (white box) — 151 (23 %).
Какое метро рядом с ЖК «Новатория»?
Ближайшие станции: «Проспект Ветеранов» — 21 мин на транспорте.
Есть ли рядом с ЖК «Новатория» школы и детские сады?
В радиусе 1 км по данным OpenStreetMap: 1 детский сад (ближе всего — Новосельский образовательный центр, 550 м). Расстояния — по прямой.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Новатория» в ипотеку?
Да. Поможем выбрать программу и подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров, чтобы сравнить их решения. Подбор квартиры и сопровождение сделки для покупателя — без комиссии.
Описание от застройщика
Жилой комплекс - это территория комфорта, роста и развития. Территория больших возможностей, которая сочетает в себе городской комфорт и чувство дома с красотой и чистотой природных просторов. Это место, которое живет и где хочется жить.
Проект внутреннего двора в ЖК отдельно разрабатывался командой специалистов в области ландшафтного дизайна. Уютный приватный двор разделен на несколько тематических площадок с индивидуальным дизайном.
Все парадные в ЖК имеют сквозной доступ как со стороны приватного закрытого двора, так и со стороны улицы и парковки. На первом этаже в каждом подъезде предусмотрена колясочная для хранения колясок и велосипедов, чтобы жильцам не приходилось выделять для них место в квартире.
Планировки евроформата с увеличенными кухнями от 11 до 18 м2 с выходом на лоджию. Не менее 2 раздельных санузлов в квартирах с 2 и 3 спальнями. Мастер-спальни с собственным санузлом.
Новоселье - благоустроенный микрорайон в пригороде Санкт-Петербурга.
До центра города - всего в 40 минут на автомобиле. Поселок застраивается исключительно среднеэтажными современными кварталами с просторными дворами, прогулочными зонами, детскими садами и школами в пешей доступности.
Здесь вы сможете насладиться размеренной жизнью пригорода в окружении развитой инфраструктуры, необходимой для комфортных будней современного горожанина. В сочетании с планами поселения по развитию и строительству нескольких новых кварталов повышенной комфортности, все это делает Новоселье одним из лучших пригородных поселков Петербурга и привлекательной площадкой для инвестиций в недвижимость.
До центра Санкт-Петербурга - 28 км, 40-60 минут на машине. ОСТ «Новоселье Центральная» - 20 минут пешком. Маршруты автобуса -129, 181, 461, 462, 636. Станция метро «Проспект Ветеранов» - 40 минут на автобусе. ЖД станция Стрельна - 6 минут на автобусе.
Аэропорт «Пулково» - 25 км, 27 минут на машине. Петергоф - 16 км, 26 минут на машине. Кронштадт - 49 км, 45 минут на машине. Государственный природный заказник Шунгеровский -1,5 км, 17 минут пешком. В шаговой доступности запланировано строительство школы и детского сада.
Смотрите также
Похожие новостройки рядом
от 4,4 млн ₽
ЖК «Загляденье»
Новоселье
Проспект Ветеранов20 мин транспортом
- Студииот 4,4 млн
- 1-кот 5,7 млн
- 2-кот 9,2 млн
- 3-кот 12,1 млн
819 квартир в продаже Застройщик: Л1
от 4,4 млн ₽
ЖК «Полис Новоселье»
Новоселье, Центральная ул., д. 30 к 1
Проспект Ветеранов21 мин транспортом
- Студииот 4,4 млн
- 1-кот 5,2 млн
- 2-кот 8,2 млн
- 3-кот 12,6 млн
292 квартиры в продаже Застройщик: ГК Полис
от 4,8 млн ₽
ЖК «Брусника в Новоселье»
Новоселье
Проспект Ветеранов20 мин транспортом
- Студииот 4,8 млн
- 1-кот 6,5 млн
- 2-кот 8,6 млн
- 3-кот 15,5 млн
207 квартир в продаже Застройщик: Брусника
Застройщик — Новастрой. Проектные декларации застройщиков опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Цены и наличие — по данным застройщиков на 05.10.2026, не являются публичной офертой.
Подберём квартиру и проведём сделку без комиссии для покупателя · 8 (812) 970-90-20
Актуальные цены и планировки: https://firstfederal.ru/novostroyki/zhk-novatoriya/
Бесплатная консультация
Перезвоним в течение
10 минут
Расскажите, что ищете, — подберём варианты, в том числе из закрытых продаж, и запишем на показ в удобное время.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
8 (812) 970-90-208 (800) 201-02-96 — открытая линия