ЖК «Остров первых»
Застройщик Fizika Development · класс «Бизнес» ·
Спасская10 мин транспортом
- 13,4 млн ₽цена квартиры от
- 133квартиры в продаже
- 612 000 ₽/м²средняя цена метра
- 4 кв. 2028 — 3 кв. 2029срок сдачи
Квартиры и цены
Квартиры в ЖК «Остров первых»
Цены по данным застройщика на 05.10.2026
| Квартиры | В продаже | Площадь | Цена | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 10 | 21,6–27,7 м² | 13,4–17,3 млн ₽ | 612 000 ₽/м² |
| 1-комнатные | 18 | 32,6–48 м² | 20,2–42 млн ₽ | 508 071 ₽/м² |
| 2-комнатные | 56 | 54,7–85,5 м² | 33,4–73,6 млн ₽ | 503 383 ₽/м² |
| 3-комнатные | 43 | 76,7–122,5 м² | 38,4–106 млн ₽ | 491 367 ₽/м² |
| 4-комнатные и больше | 6 | 107,3–286,9 м² | 60,4–502 млн ₽ | 563 565 ₽/м² |
О комплексе
ЖК «Остров первых»: что важно знать
Fizika Development строит ЖК «Остров первых» на Перевозной улице, 1В, в Адмиралтейском районе Петербурга и главной особенностью проекта называет виды: по словам застройщика, Большая Нева будет видна из многих квартир и с террас. Класс жилья — «Бизнес», до станции «Спасская» — около 10 минут на транспорте.
Сроки: с 4 кв. 2028 по 3 кв. 2029
Все корпуса с квартирами в продаже пока строятся. Они кирпично-монолитные, по 10 этажей, с лифтами и паркингом. Срок сдачи корпуса 1 первой очереди — 4 кв. 2028, корпуса 2 второй очереди — 1 кв. 2029, корпуса 3 третьей очереди — 3 кв. 2029. Между первым и последним сроком около 9 месяцев, так что выбор корпуса — это и выбор даты сдачи. Для корпусов 1 и 2 указана высота потолков 3 м.
Квартиры до 287 м², чаще с двумя санузлами
Больше всего в продаже двух- и трёхкомнатных квартир, и почти в четырёх из пяти квартир по два санузла и больше. Студии занимают 22–28 м², однокомнатные — 33–48 м², двухкомнатные — 55–86 м², трёхкомнатные — 77–123 м². Самые большие — квартиры от четырёх комнат, от 107 до 287 м². Кухни — от 5 до 57 м². У части квартир есть балкон, встречаются варианты с террасой. Квартиры расположены со 2-го по 10-й этаж и продаются без отделки, поэтому ремонт стоит сразу включить в план покупки.
«Остров роз», школы и скверы рядом
По данным OpenStreetMap, из зелёных зон ближе всего «Остров роз» (340 м по прямой) и сквер Лоцмана Трофимова (460 м), а всего парков и скверов в радиусе километра 9. Школа № 231 — в 450 м, школа № 235 имени Д. Д. Шостаковича — в 500 м; ближайшие детские сады, № 22 и № 6, — в 620 и 710 м. Ближайший продуктовый магазин отмечен в 310 м, «Пятёрочка» — в 540 м, аптека «Брегор-Фарм» — в 480 м. Для спорта рядом Балтийский стрелковый центр (200 м) и бассейн школы № 235 (520 м).
Что обещано внутри комплекса
Внутреннюю инфраструктуру — спортивные зоны, детские площадки, места для отдыха — застройщик обещает только для жителей комплекса. Другие проекты Fizika Development в каталоге — «Talento» в Московском районе, «Моисеенко 10» в Центральном и инвест-отель VIDI на Херсонском проезде. Рядом в каталоге есть и похожие ЖК — «Мадонна Бенуа», «Ассамблея», «Амо», «BAKUNINA, 33» и «Фонтанка, 130».
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Только корпуса, где сейчас есть квартиры в продаже
| Корпус | Срок сдачи | Этажей | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Очередь 1, Корпус 1 | 4 кв. 2028 | 10 | 60 | 13,4 млн ₽ |
| Очередь 2, Корпус 2 | 1 кв. 2029 | 10 | 43 | 15,5 млн ₽ |
| Очередь 3, Корпус 3 | 3 кв. 2029 | 10 | 30 | 36,8 млн ₽ |
Отделка квартир в продаже
Расположение
Где находится ЖК «Остров первых»
Адмиралтейский район, Перевозная ул., д. 1В
- Спасская 10 мин на транспорте
Что рядом с ЖК «Остров первых»
-
Школы
7 школ в радиусе 1 км, из них 1 — ближе 500 м
- Школа № 231450 м
- Школа № 235 имени Д. Д. Шостаковича500 м
- Школа Народного Искусства Императрицы Александры Федоровны510 м
-
Детские сады
7 детских садов в радиусе 1 км
- Детский сад № 22620 м
- Детский сад № 6710 м
- Детский сад № 53730 м
-
Поликлиники и больницы
11 медицинских учреждений в радиусе 1 км, из них 3 — ближе 500 м
- Психиатрическая больница святого Николая Чудотворца300 м
- Отделение "Скорой помощи"450 м
- ДЕГА470 м
-
Аптеки
13 аптек в радиусе 1 км, из них 1 — ближе 500 м
- Брегор-Фарм480 м
- ЛенОблФарм560 м
- Аптека Плюс580 м
-
Продуктовые магазины
15 продуктовых магазинов в радиусе 1 км, из них 1 — ближе 500 м
- Студенческий магазин310 м
- Пятёрочка540 м
- Продукты560 м
-
Парки и скверы
9 парков и скверов в радиусе 1 км, из них 2 — ближе 500 м
- Остров роз340 м
- сквер Лоцмана Трофимова460 м
- Воскресенский сквер570 м
-
Спорт
8 спортивных центров в радиусе 1 км, из них 1 — ближе 500 м
- Балтийский стрелковый центр200 м
- Бассейн школы №235520 м
- Фудошин890 м
По данным © участники OpenStreetMap: объекты в радиусе 1 км от комплекса, расстояние — по прямой. Карта открытая, отдельные здания в ней могут быть не отмечены.
Покупка без комиссии
Как купить квартиру в ЖК «Остров первых» с ПФАН
- Подбор
Сравним планировки, корпуса и сроки сдачи, покажем, что ещё есть рядом в той же цене.
- Проверка
Проверим застройщика, проектную декларацию и договор, прежде чем вы внесёте деньги.
- Бронь и ипотека
Забронируем квартиру и подадим заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
- Сделка
Сопроводим подписание договора и регистрацию — в строящемся доме это с оплатой через . Для покупателя без комиссии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Вопросы и ответы
Частые вопросы о ЖК «Остров первых»
Сколько стоит квартира в ЖК «Остров первых»?
Сейчас в продаже 133 квартиры: студии — от 13,4 млн ₽, 1-комнатные — от 20,2 млн ₽, 2-комнатные — от 33,4 млн ₽, 3-комнатные — от 38,4 млн ₽, 4-комнатные и больше — от 60,4 млн ₽. Цены по данным застройщика на 05.10.2026.
Когда сдача ЖК «Остров первых»?
Ближайший срок сдачи — 4 кв. 2028, последний — 3 кв. 2029. Сроки — по данным застройщика.
Кто застройщик ЖК «Остров первых»?
Застройщик — Fizika Development. Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
Квартиры в ЖК «Остров первых» продаются с отделкой?
В продаже сейчас: без отделки — 133 (100 %).
Какое метро рядом с ЖК «Остров первых»?
Ближайшие станции: «Спасская» — 10 мин на транспорте.
Есть ли рядом с ЖК «Остров первых» школы и детские сады?
В радиусе 1 км по данным OpenStreetMap: 7 школ (ближе всего — Школа № 231, 450 м); 7 детских садов (ближе всего — Детский сад № 22, 620 м). Расстояния — по прямой.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Остров первых» в ипотеку?
Да. Поможем выбрать программу и подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров, чтобы сравнить их решения. Подбор квартиры и сопровождение сделки для покупателя — без комиссии.
Описание от застройщика
Жилой комплекс, который обещает стать воплощением самых смелых мечт о комфортной жизни. Потолки достигают высоты в 5 метров, создавая пространство и воздух для полета ваших мыслей и желаний.
Ценители живописных пейзажей будут в восторге от наших террас, с которых открываются панорамные виды на Неву. Утренний кофе под яркими лучами восходящего солнца или ужин при свете заходящего солнца с такого вида приобретают уникальные нотки удовольствия.
Мастера архитектурного дела потрудились над тем, чтобы предоставить будущим жителям разнообразие планировочных решений. Здесь каждый сможет найти свой уголок уюта и комфорта - от компактных, но продуманно организованных студий до просторных семейных квартир.
Настоящей изюминкой комплекса станет большое количество видовых квартир. Отсюда открываются неповторимые панорамы на спокойную поверхность Большой Невы, позволяя полностью погрузиться в атмосферу уникального городского пейзажа.
Но что действительно делает этот комплекс особенным, так это его внутренняя инфраструктура премиум-класса. Она предназначена исключительно для резидентов комплекса и способна удовлетворить самые взыскательные потребности. Спортивные зоны, детские игровые площадки, места для отдыха и уединения – все это создано для того, чтобы вы почувствовали преимущества жизни в этом ЖК.
Смотрите также
Похожие новостройки рядом
от 22,8 млн ₽
ЖК «Мадонна Бенуа»
Петроградский район, Малый пр., д. 79-81-83
Петроградская5 мин пешком
- Студииот 22,8 млн
- 2-кот 31,6 млн
- 3-кот 59,9 млн
4 квартиры в продаже Застройщик: Еврострой
от 30 млн ₽
ЖК «Амо»
Василеостровский район, 12 линия В.О., д. 41 к2 с1
Василеостровская10 мин пешком
- Студииот 30 млн
- 1-кот 123 млн
2 квартиры в продаже Застройщик: AAG
от 14 млн ₽
ЖК «Ассамблея»
Василеостровский район, Малый пр., д. 60
Горный Институт10 мин пешком
- Студииот 14 млн
- 1-кот 17,8 млн
- 2-кот 25,5 млн
- 3-кот 36,9 млн
367 квартир в продаже Застройщик: ПСК
Застройщик — Fizika Development. Проектные декларации застройщиков опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Цены и наличие — по данным застройщиков на 05.10.2026, не являются публичной офертой.
Подберём квартиру и проведём сделку без комиссии для покупателя · 8 (812) 970-90-20
Актуальные цены и планировки: https://firstfederal.ru/novostroyki/zhk-ostrov-pervyh/
Бесплатная консультация
Перезвоним утром
после 9:00
Расскажите, что ищете, — подберём варианты, в том числе из закрытых продаж, и запишем на показ в удобное время.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
8 (812) 970-90-208 (800) 201-02-96 — открытая линия