ЖК «Рождественский квартал»

Застройщик ВИТА ·

Парнас18 мин транспортом

  • 3,6 млн ₽цена квартиры от
  • 195квартир в продаже
  • 172 000 ₽/м²средняя цена метра
  • есть сданные, 3 кв. 2026срок сдачи
Записаться на просмотр Планировки и цены
ЖК «Рождественский квартал» Скотное, Рождественская ул., д. 3/3

Карта загружается…

Открыть в Яндекс Картах

ЖК «Рождественский квартал» — фото 1
ЖК «Рождественский квартал» — фото 2
ЖК «Рождественский квартал» — фото 3
ЖК «Рождественский квартал» — фото 4
ЖК «Рождественский квартал» — фото 5
ЖК «Рождественский квартал» — фото 6
ЖК «Рождественский квартал» — фото 7
ЖК «Рождественский квартал» — фото 8
ЖК «Рождественский квартал» — фото 9
ЖК «Рождественский квартал» — фото 10
ЖК «Рождественский квартал» — фото 11
ЖК «Рождественский квартал» — фото 12
ЖК «Рождественский квартал» — фото 13
ЖК «Рождественский квартал» — фото 14
ЖК «Рождественский квартал» — фото 15
ЖК «Рождественский квартал» — фото 16
ЖК «Рождественский квартал» — фото 17
ЖК «Рождественский квартал» — фото 18
1 / 18

Квартиры и цены

Квартиры в ЖК «Рождественский квартал»

Цены по данным застройщика на 05.10.2026

Цены на квартиры в ЖК «Рождественский квартал»
Квартиры В продаже Площадь Цена За м² от
Студии 42 24,6–27,4 м² 3,6–4,6 млн ₽ 148 000 ₽/м²
1-комнатные 93 31,3–57,5 м² 5,1–8,5 млн ₽ 145 000 ₽/м²
2-комнатные 47 45,9–59,2 м² 7,5–10 млн ₽ 145 000 ₽/м²
3-комнатные 13 71,5–82,5 м² 11,9–12,7 млн ₽ 145 000 ₽/м²

3 640 800 ₽

Студия, 24,6 м²

5 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 670 400 ₽

Студия, 24,8 м²

4 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 685 200 ₽

Студия, 24,9 м²

3 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 714 800 ₽

Студия, 25,1 м²

2 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 744 400 ₽

Студия, 25,3 м²

6 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 788 800 ₽

Студия, 25,6 м²

7 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 833 200 ₽

Студия, 25,9 м²

4 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

3 996 000 ₽

Студия, 27 м²

8 из 8 этаж · 148 000 ₽/м² · Без отделки

Дом сдан в 2026

Все студии — 42

О комплексе

ЖК «Рождественский квартал»: что важно знать

Выше 8 этажей дома в ЖК «Рождественский квартал» не поднимаются — такова высота всех корпусов, где продаются квартиры. Комплекс строит компания ВИТА в Скотном, во Всеволожском районе Ленинградской области, на Рождественской улице. По словам застройщика, квартал состоит из 8 зданий, и у каждого свой авторский проект.

Дорога до метро

До станции «Парнас» — около 18 минут на транспорте. Застройщик добавляет, что через Скотное ходят автобус до Токсово и маршрутка до «Проспекта Просвещения». На машине до «Парнаса» и «Проспекта Просвещения», по его оценке, 15–25 минут по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе.

Когда сдаются корпуса

Корпус 3 первой очереди и корпус 4 второй очереди сданы в 2026 году. Корпус 1 третьей очереди строится, срок сдачи — 3 кв. 2026. Все три монолитно-каркасные, с лифтами, потолки — 2,7 м.

Студии и квартиры до трёх комнат

Студии здесь 24–27 м², однокомнатные — 31–58 м², двухкомнатные — 46–59 м², трёхкомнатные — 72–83 м². Кухни — от 9 до 18 м². У большинства квартир есть лоджия, у части — балкон, вариантов с двумя санузлами немного. Квартиры продаются с 1-го по 8-й этаж. Чуть больше половины — без отделки, остальные с чистовой. Для отделки застройщик описывает два цвета: светло-серый на чётных этажах и светло-бежевый на нечётных.

Магазины и обещания застройщика

По данным OpenStreetMap, ближе 500 м — 3 продуктовых магазина: «Пятёрочка» в 220 м по прямой, «Супер Лента» в 250 м и «Магнит» в 290 м; в том же радиусе отмечена аптека. Застройщик заявляет, что строит образовательный центр с детским садом и школой, а также обещает магазины на первых этажах, дворы с игровыми площадками и места для спорта. Из природных мест он называет Вартемягское, Сарженское и Кавголовское озёра и Токсовский зубровник — по его словам, до них недалеко на машине.

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Только корпуса, где сейчас есть квартиры в продаже

Корпуса и сроки сдачи ЖК «Рождественский квартал»
Корпус Срок сдачи Этажей Квартир Цена от
Очередь 1, Корпус 3 Сдан в 2026 8 14 6,2 млн ₽
Очередь 2, Корпус 4 Сдан в 2026 8 107 3,6 млн ₽
Очередь 3, Корпус 1 3 кв. 2026 8 74 4,3 млн ₽

Отделка квартир в продаже

  • Без отделки 55 % · 107 квартир
  • Чистовая отделка 45 % · 88 квартир

Расположение

Где находится ЖК «Рождественский квартал»

Скотное, Рождественская ул., д. 3/3

  • Парнас 18 мин на транспорте

Что рядом с ЖК «Рождественский квартал»

  • Аптеки 1 аптека в радиусе 1 км
  • Продуктовые магазины 5 продуктовых магазинов в радиусе 1 км, из них 3 — ближе 500 м
    • Пятёрочка220 м
    • Супер Лента250 м
    • Магнит290 м

По данным © участники OpenStreetMap: объекты в радиусе 1 км от комплекса, расстояние — по прямой. Карта открытая, отдельные здания в ней могут быть не отмечены.

Покупка без комиссии

Как купить квартиру в ЖК «Рождественский квартал» с ПФАН

  1. Подбор

    Сравним планировки, корпуса и сроки сдачи, покажем, что ещё есть рядом в той же цене.

  2. Проверка

    Проверим застройщика, проектную декларацию и договор, прежде чем вы внесёте деньги.

  3. Бронь и ипотека

    Забронируем квартиру и подадим заявку на ипотеку сразу в несколько банков.

  4. Сделка

    Сопроводим подписание договора и регистрацию — в строящемся доме это с оплатой через . Для покупателя без комиссии.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Вопросы и ответы

Частые вопросы о ЖК «Рождественский квартал»

Сколько стоит квартира в ЖК «Рождественский квартал»?

Сейчас в продаже 195 квартир: студии — от 3,6 млн ₽, 1-комнатные — от 5,1 млн ₽, 2-комнатные — от 7,5 млн ₽, 3-комнатные — от 11,9 млн ₽. Цены по данным застройщика на 05.10.2026.

Когда сдача ЖК «Рождественский квартал»?

Сдано корпусов: 2; ближайший срок сдачи — 3 кв. 2026, последний — 3 кв. 2026. Сроки — по данным застройщика.

Кто застройщик ЖК «Рождественский квартал»?

Застройщик — ВИТА. Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.

Квартиры в ЖК «Рождественский квартал» продаются с отделкой?

В продаже сейчас: без отделки — 107 (55 %), чистовая отделка — 88 (45 %).

Какое метро рядом с ЖК «Рождественский квартал»?

Ближайшие станции: «Парнас» — 18 мин на транспорте.

Можно ли купить квартиру в ЖК «Рождественский квартал» в ипотеку?

Да. Поможем выбрать программу и подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров, чтобы сравнить их решения. Подбор квартиры и сопровождение сделки для покупателя — без комиссии.

Описание от застройщика

Жилой комплекс представляет собой современную застройку, выполненную с учетом всех современных стандартов. Здесь вы найдете комфортные дома с оснащенными всеми необходимыми коммуникациями и развитой инфраструктурой. При этом, жители комплекса смогут наслаждаться жизнью в окружении чистейшего воздуха, в окружении природы с ее лесами и озерами. В ЖК вы сможете почувствовать настоящую гармонию с природой, вдали от городского шума и загрязнений.

ЖК состоит из восьми зданий, каждое из которых возводится по авторскому проекту. Высота каждого из них составляет восемь этажей. Каждый дом в ЖК обладает своим неповторимым стилем и дизайном, созданным с учетом всех требований современного жилья.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. Ремонт будет состоять из двух видов: четные этажи светло-серого оттенка; нечетные этажи светло-бежевого оттенка.

В жилом комплексе предусмотрены все для удобства и комфорта. Строится образовательный центр, включающий в себя садик и школу. Таким образом, родители смогут обеспечить своим детям качественное образование, не выезжая из ЖК.

Помимо этого, также предоставляется возможность наслаждаться приятным досугом прямо на территории комплекса. Здесь будут благоустроенные дворы с игровыми площадками, где дети смогут безопасно и с удовольствием проводить время. Также будут созданы зоны для отдыха и активных видов деятельности, чтобы жильцы могли заниматься спортом, проводить время на свежем воздухе и наслаждаться природой.

Благодаря тому, что предусмотрено наличие магазинов в шаговой доступности, жители ЖК смогут удобно и быстро совершать необходимые покупки. Вам не придется ездить на значительные расстояния, чтобы купить нужные товары – все будет находиться прямо рядом с вашим домом, а также на 1 этаже вашего дома.

Несомненным плюсом ЖК является и то, что рядом с ним расположено множество достопримечательностей. Так, на машине можно быстро доехать до Вартемягского, Сарженского или Кавголовского озер, до Шуваловского или Ново-Кавголовского лесопарков. А любители животных смогут посещать конный клуб «Гермес», пони-ферму «Идальго» и знаменитый Токсовский зубровник – детишкам такое соседство особенно понравится.

До станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе на автомобиле можно добраться за 15–25 минут.

Через Скотное проходит автобус, следующий до Токсово, и маршрутка, идущая до «Проспекта Просвещения». Дороги не перегружены, поэтому можно купить квартиру в Скотном, работая в Санкт-Петербурге.

Бесплатная консультация

Перезвоним в течение
10 минут

Расскажите, что ищете, — подберём варианты, в том числе из закрытых продаж, и запишем на показ в удобное время.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски

8 (812) 970-90-20

8 (800) 201-02-96 — открытая линия

ЖК «Рождественский квартал»
Заявка по ЖК ЖК «Рождественский квартал» Квартиры от 3,6 млн ₽ · Скотное, Рождественская ул., д. 3/3

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях политики.

Оставить заявку

перезвоним за 10 минут

Или напишите сами: 8 (812) 970-90-20 · WhatsApp · Telegram

Подбор новостройки за минуту

1 из 6

Сколько комнат нужно?

Цена за квадратный метр

Стоимость квартиры, делённая на её общую площадь. По ней удобно сравнивать квартиры разной площади и разные комплексы.

Все термины в словаре
Есть сданные корпуса

В комплексе уже есть дома, введённые в эксплуатацию: квартиры в них покупают по договору купли-продажи и въезжают без ожидания стройки.

Все термины в словаре
ДДУ — договор долевого участия

Договор с застройщиком на квартиру в строящемся доме по закону № 214-ФЗ. Регистрируется в Росреестре, оплата по нему идёт через эскроу-счёт.

Все термины в словаре
Эскроу-счёт

Счёт в банке, на котором деньги покупателя новостройки хранятся до сдачи дома. Застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию, а если стройка сорвётся — деньги вернут покупателю.

Все термины в словаре