ЖК «Рождественский квартал»
Застройщик ВИТА ·
Парнас18 мин транспортом
- 3,6 млн ₽цена квартиры от
- 195квартир в продаже
- 172 000 ₽/м²средняя цена метра
- есть сданные, 3 кв. 2026срок сдачи
Квартиры и цены
Квартиры в ЖК «Рождественский квартал»
Цены по данным застройщика на 05.10.2026
| Квартиры | В продаже | Площадь | Цена | За м² от |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 42 | 24,6–27,4 м² | 3,6–4,6 млн ₽ | 148 000 ₽/м² |
| 1-комнатные | 93 | 31,3–57,5 м² | 5,1–8,5 млн ₽ | 145 000 ₽/м² |
| 2-комнатные | 47 | 45,9–59,2 м² | 7,5–10 млн ₽ | 145 000 ₽/м² |
| 3-комнатные | 13 | 71,5–82,5 м² | 11,9–12,7 млн ₽ | 145 000 ₽/м² |
О комплексе
ЖК «Рождественский квартал»: что важно знать
Выше 8 этажей дома в ЖК «Рождественский квартал» не поднимаются — такова высота всех корпусов, где продаются квартиры. Комплекс строит компания ВИТА в Скотном, во Всеволожском районе Ленинградской области, на Рождественской улице. По словам застройщика, квартал состоит из 8 зданий, и у каждого свой авторский проект.
Дорога до метро
До станции «Парнас» — около 18 минут на транспорте. Застройщик добавляет, что через Скотное ходят автобус до Токсово и маршрутка до «Проспекта Просвещения». На машине до «Парнаса» и «Проспекта Просвещения», по его оценке, 15–25 минут по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе.
Когда сдаются корпуса
Корпус 3 первой очереди и корпус 4 второй очереди сданы в 2026 году. Корпус 1 третьей очереди строится, срок сдачи — 3 кв. 2026. Все три монолитно-каркасные, с лифтами, потолки — 2,7 м.
Студии и квартиры до трёх комнат
Студии здесь 24–27 м², однокомнатные — 31–58 м², двухкомнатные — 46–59 м², трёхкомнатные — 72–83 м². Кухни — от 9 до 18 м². У большинства квартир есть лоджия, у части — балкон, вариантов с двумя санузлами немного. Квартиры продаются с 1-го по 8-й этаж. Чуть больше половины — без отделки, остальные с чистовой. Для отделки застройщик описывает два цвета: светло-серый на чётных этажах и светло-бежевый на нечётных.
Магазины и обещания застройщика
По данным OpenStreetMap, ближе 500 м — 3 продуктовых магазина: «Пятёрочка» в 220 м по прямой, «Супер Лента» в 250 м и «Магнит» в 290 м; в том же радиусе отмечена аптека. Застройщик заявляет, что строит образовательный центр с детским садом и школой, а также обещает магазины на первых этажах, дворы с игровыми площадками и места для спорта. Из природных мест он называет Вартемягское, Сарженское и Кавголовское озёра и Токсовский зубровник — по его словам, до них недалеко на машине.
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Только корпуса, где сейчас есть квартиры в продаже
| Корпус | Срок сдачи | Этажей | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Очередь 1, Корпус 3 | Сдан в 2026 | 8 | 14 | 6,2 млн ₽ |
| Очередь 2, Корпус 4 | Сдан в 2026 | 8 | 107 | 3,6 млн ₽ |
| Очередь 3, Корпус 1 | 3 кв. 2026 | 8 | 74 | 4,3 млн ₽ |
Отделка квартир в продаже
Расположение
Где находится ЖК «Рождественский квартал»
Скотное, Рождественская ул., д. 3/3
- Парнас 18 мин на транспорте
Что рядом с ЖК «Рождественский квартал»
- Аптеки 1 аптека в радиусе 1 км
-
Продуктовые магазины
5 продуктовых магазинов в радиусе 1 км, из них 3 — ближе 500 м
- Пятёрочка220 м
- Супер Лента250 м
- Магнит290 м
По данным © участники OpenStreetMap: объекты в радиусе 1 км от комплекса, расстояние — по прямой. Карта открытая, отдельные здания в ней могут быть не отмечены.
Покупка без комиссии
Как купить квартиру в ЖК «Рождественский квартал» с ПФАН
- Подбор
Сравним планировки, корпуса и сроки сдачи, покажем, что ещё есть рядом в той же цене.
- Проверка
Проверим застройщика, проектную декларацию и договор, прежде чем вы внесёте деньги.
- Бронь и ипотека
Забронируем квартиру и подадим заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
- Сделка
Сопроводим подписание договора и регистрацию — в строящемся доме это с оплатой через . Для покупателя без комиссии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
Вопросы и ответы
Частые вопросы о ЖК «Рождественский квартал»
Сколько стоит квартира в ЖК «Рождественский квартал»?
Сейчас в продаже 195 квартир: студии — от 3,6 млн ₽, 1-комнатные — от 5,1 млн ₽, 2-комнатные — от 7,5 млн ₽, 3-комнатные — от 11,9 млн ₽. Цены по данным застройщика на 05.10.2026.
Когда сдача ЖК «Рождественский квартал»?
Сдано корпусов: 2; ближайший срок сдачи — 3 кв. 2026, последний — 3 кв. 2026. Сроки — по данным застройщика.
Кто застройщик ЖК «Рождественский квартал»?
Застройщик — ВИТА. Проектная декларация и разрешение на строительство опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф.
Квартиры в ЖК «Рождественский квартал» продаются с отделкой?
В продаже сейчас: без отделки — 107 (55 %), чистовая отделка — 88 (45 %).
Какое метро рядом с ЖК «Рождественский квартал»?
Ближайшие станции: «Парнас» — 18 мин на транспорте.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Рождественский квартал» в ипотеку?
Да. Поможем выбрать программу и подадим заявку сразу в несколько банков-партнёров, чтобы сравнить их решения. Подбор квартиры и сопровождение сделки для покупателя — без комиссии.
Описание от застройщика
Жилой комплекс представляет собой современную застройку, выполненную с учетом всех современных стандартов. Здесь вы найдете комфортные дома с оснащенными всеми необходимыми коммуникациями и развитой инфраструктурой. При этом, жители комплекса смогут наслаждаться жизнью в окружении чистейшего воздуха, в окружении природы с ее лесами и озерами. В ЖК вы сможете почувствовать настоящую гармонию с природой, вдали от городского шума и загрязнений.
ЖК состоит из восьми зданий, каждое из которых возводится по авторскому проекту. Высота каждого из них составляет восемь этажей. Каждый дом в ЖК обладает своим неповторимым стилем и дизайном, созданным с учетом всех требований современного жилья.
Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой. Ремонт будет состоять из двух видов: четные этажи светло-серого оттенка; нечетные этажи светло-бежевого оттенка.
В жилом комплексе предусмотрены все для удобства и комфорта. Строится образовательный центр, включающий в себя садик и школу. Таким образом, родители смогут обеспечить своим детям качественное образование, не выезжая из ЖК.
Помимо этого, также предоставляется возможность наслаждаться приятным досугом прямо на территории комплекса. Здесь будут благоустроенные дворы с игровыми площадками, где дети смогут безопасно и с удовольствием проводить время. Также будут созданы зоны для отдыха и активных видов деятельности, чтобы жильцы могли заниматься спортом, проводить время на свежем воздухе и наслаждаться природой.
Благодаря тому, что предусмотрено наличие магазинов в шаговой доступности, жители ЖК смогут удобно и быстро совершать необходимые покупки. Вам не придется ездить на значительные расстояния, чтобы купить нужные товары – все будет находиться прямо рядом с вашим домом, а также на 1 этаже вашего дома.
Несомненным плюсом ЖК является и то, что рядом с ним расположено множество достопримечательностей. Так, на машине можно быстро доехать до Вартемягского, Сарженского или Кавголовского озер, до Шуваловского или Ново-Кавголовского лесопарков. А любители животных смогут посещать конный клуб «Гермес», пони-ферму «Идальго» и знаменитый Токсовский зубровник – детишкам такое соседство особенно понравится.
До станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе на автомобиле можно добраться за 15–25 минут.
Через Скотное проходит автобус, следующий до Токсово, и маршрутка, идущая до «Проспекта Просвещения». Дороги не перегружены, поэтому можно купить квартиру в Скотном, работая в Санкт-Петербурге.
Застройщик — ВИТА. Проектные декларации застройщиков опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Цены и наличие — по данным застройщиков на 05.10.2026, не являются публичной офертой.
Подберём квартиру и проведём сделку без комиссии для покупателя · 8 (812) 970-90-20
Актуальные цены и планировки: https://firstfederal.ru/novostroyki/zhk-rozhdestvenskiy-kvartal/
Бесплатная консультация
Перезвоним в течение
10 минут
Расскажите, что ищете, — подберём варианты, в том числе из закрытых продаж, и запишем на показ в удобное время.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски
8 (812) 970-90-208 (800) 201-02-96 — открытая линия